Vetrate panoramiche spesso in edilizia libera:
esistono e sono legali.
Vetrate premium su misura, direttamente dal produttore. Un unico referente per tutta la commessa.
Si chiamano VEPA — Vetrate Panoramiche Amovibili. Dal 2022 rientrano nell'edilizia libera: nessuna CILA, nessuna SCIA, nessun iter burocratico. Vuoi chiudere il balcone ma non vuoi rogne con il Comune? Questa è la risposta.
Specialisti dello spazio esterno vetrato · chi misura, risponde fino al collaudo
Richiedi la valutazione premiumGratuita e senza impegno · ti rispondiamo entro 2 ore lavorativeInvia una foto su WhatsAppStima scritta entro 2 ore lavorative, rendering 3D gratuito con il preventivooppure chiama 329 975 7660
Le VEPA (Vetrate Panoramiche Amovibili) sono vetrate scorrevoli completamente amovibili che rientrano in genere nell’edilizia libera (art. 6, c. 1, lett. b-bis, DPR 380/2001, introdotta dal DL 115/2022): se rispettano le condizioni di legge non serve un titolo edilizio. Comune, vincoli e condominio li verifichiamo al sopralluogo gratuito. Condizione: il sistema deve essere completamente rimovibile senza opere murarie.
Cosa sono le VEPA e quando non serve un permesso
VEPA è l'acronimo di Vetrata Panoramica AmovibileÈ un sistema di chiusura del balcone o terrazzo basato su pannelli scorrevoli che, nella configurazione aperta, si impacchettano completamente su uno o entrambi i lati, liberando il 100% del vano.
Il Decreto Legge 115/2022 (convertito in Legge 142/2022) ha formalmente incluso le VEPA nell'elenco degli interventi di edilizia libera ai sensi del DPR 380/2001, il Testo Unico dell'Edilizia. Questo significa che, a livello di titoli edilizi:
- Nessuna CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)
- Nessuna SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
- spesso in edilizia libera di Costruire
- Nessuna comunicazione al Comune
- Nessuna spesa per il progettista edilizio
- Nessuna attesa di approvazione
VetratePremium installa sistemi VEPA certificati e conformi al DL 115/2022. Ogni installazione è documentata con relazione tecnica che attesta la conformità del sistema al regime di edilizia libera.
Scrivi due misure e mandaci una foto del tuo balcone o terrazzo.
Ricevi entro 2 ore lavorative la stima scritta e, con il preventivo, il rendering 3D gratuito del tuo spazio. Le misure precise le prende il tecnico al sopralluogo gratuito: è lo stesso che segue la commessa fino al collaudo.
Stima indicativa da 299 a 419 €/mq + IVA, posa inclusa. Il totale lo scriviamo nel preventivo dopo il rilievo, voce per voce. Rispondiamo dal lunedì al venerdì; foto e misure servono solo per la stima.
Dal sopralluogo all'installazione: come funziona il processo spesso in edilizia libera
Sopralluogo tecnico gratuito
Il consulente VetratePremium verifica le dimensioni del vano, la struttura del balcone e il contesto urbanistico. Nessun onere per il sopralluogo, nessun obbligo di acquisto.
Preventivo chiaro e trasparente
Ricevi un preventivo dettagliato con tutti i costi inclusi: prodotto, installazione, binari INOX 304. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa al momento della fattura.
Nessuna pratica edilizia
Poiché le VEPA rientrano nell'edilizia libera, non è necessario depositare alcun titolo abilitativo. VetratePremium fornisce documentazione tecnica di conformità al DL 115/2022.
Installazione in 1–2 giorni
Il team tecnico installa il sistema direttamente. L'installazione standard richiede 1–2 giorni lavorativi senza lasciare cantiere: nessuna opera muraria, nessun cemento, nessun intervento strutturale.
Garanzia scritta 15 anni
Ogni installazione VetratePremium è coperta da garanzia scritta 15 anni su materiali, binari e meccanismi. La garanzia è valida anche con detrazione fiscale.
Quando la VEPA è davvero "spesso in edilizia libera": le 3 condizioni
Il DL 115/2022 stabilisce tre condizioni che il sistema VEPA deve rispettare per rientrare nell'edilizia libera. Tutti i sistemi VetratePremium sono progettati per soddisfarle:
- Amovibilità completa — il sistema deve essere completamente rimovibile senza lasciare opere murarie permanenti
- Nessun volume chiuso permanente — in posizione aperta, i pannelli devono liberare completamente il vano (non creare una veranda chiusa)
- Installazione su struttura esistente — il balcone o terrazzo su cui si installa deve essere già presente nell'edificio
I sistemi VetratePremium soddisfano tutte e tre le condizioni: i pannelli scorrevoli si impacchettano completamente, il binario si fissa con tasselli rimovibili, e il vano rimane aperto al 100% nella configurazione estiva.
Attenzione: In zone con vincolo paesaggistico o storico-artistico, può essere necessaria un'autorizzazione paesaggistica semplificata — indipendente dai titoli edilizi comunali. Il sopralluogo gratuito include la verifica del contesto specifico.
Domande frequenti sulle vetrate spesso in edilizia libera
Vuoi chiudere il balcone spesso in edilizia libera?
Il sopralluogo gratuito verifica la fattibilità tecnica e normativa per il tuo caso specifico. Scopri quanto puoi recuperare dal tuo spazio esterno — senza pratiche e senza attese.
Preventivo su misura
Il tuo progetto,
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Raccontaci quali vetrate stai cercando: ti proponiamo la soluzione adatta alle tue esigenze, con un unico referente per tutta la commessa.
Sopralluogo gratuito · Preventivo scritto entro 24 ore dal sopralluogo
Foto e misure non servono adesso: se vuoi, mandale dopo su WhatsApp.
Che cosa succede dopo l’invio
- Ti ricontattiamo per fissare il sopralluogo gratuito.
- Al sopralluogo un tecnico esperto prende le misure e verifica esposizione e fissaggi: da quel momento conduce la tua commessa fino al collaudo, e ne risponde.
- Ricevi il preventivo scritto, voce per voce, con il rendering 3D gratuito del tuo spazio, entro 24 ore dal sopralluogo.
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